Immobilienbesichtigung:

• Zuständig: Verkäufer / Makler, Käufer
• Dauer: -

Entscheidung für eine Immobilie:

• Zuständig: Käufer
• Dauer: -

Immobilienprüfung:

• Zuständig: Käufer / Sachverständiger
• Dauer: -

Verhandlungen über Reparaturen oder Renovierungen:

• Zuständig: Verkäufer / Makler, Käufer
• Dauer: -

Angebotsabgabe:

• Zuständig: Käufer
• Dauer: -

Finanzierungsberatung:

• Zuständig: Käufer, Finanzierungsberater
• Dauer: ca. 2-3 Termine

Finanzierungsprüfung und Bestätigung:

• Zuständig: Käufer, Finanzierende Bank
• Dauer: I.d.R. 2 Wochen

Vorbereitung Kaufvertrag:

• Zuständig: Notar, Verkäufer / Makler, Käufer
• Dauer: ca. 2-3 Tage

Beurkundungstermin des Kaufvertrages:

• Zuständig: Notar, Verkäufer / Makler, Käufer
• Dauer: ca. 2 Stunden

Beurkundung der Grundschulden:

• Zuständig: Notar
• Dauer: ca. 1 Stunde

Beglaubigte Abschrift des Notarvertrages und Notarrechnung:

• Zuständig: Notar → Käufer
• Dauer: ca. 2-3 Tage

Rechnung über die Courtage / Provision:

• Zuständig: Makler → Verkäufer / Käufer (bei uns nur Verkäufer)
• Dauer: ca. 1 Woche nach Notartermin

Sicherstellung der Eintragung der Auflassungsvormerkung:

• Zuständig: Notar, Grundbuchamt
• Dauer: ca. 1 Woche

Löschungsbewilligung der Bank des Verkäufers: (Optional)

• Zuständig: Notar (Einholung), Bank des Verkäufers
• Dauer: ca. 2 Wochen

Einverständniserklärung der Stadt / Gemeinde: (Evtl. Vorkaufsrecht)

• Zuständig: Notar, Stadt / Gemeinde
• Dauer: ca. 2 Wochen

Grunderwerbsteuerbescheid:

• Zuständig: Finanzamt → I.d.R. Käufer
• Dauer: ca. 4-6 Wochen

Unbedenklichkeitsbescheinigung: (Nach Zahlung der Grunderwerbssteuer)

• Zuständig: Finanzamt, Notar
• Dauer: ca. 2-4 Wochen

Kaufpreis wird fällig gestellt:

• Zuständig: Notar → Käufer
• Dauer: ca. 1 Woche vor Übergabetermin, sofern nicht gesondert vereinbart

Kaufpreiszahlung:

• Zuständig: Käufer / Finanzierende Bank
• Dauer: I.d.R.10 Tage nach Eingang

Übergabe der Immobilie:

• Zuständig: Verkäufer / Makler, Käufer
• Dauer: Nach Eingang des Kaufpreises

Eigentumsumschreibung im Grundbuch:

• Zuständig: Notar, Grundbuchamt
• Dauer: I.d.R. 4 Wochen

Gebäudeversicherung: (Sonderkündigungsrecht der Altversicherung)

• Zuständig: Käufer
• Dauer: 4 Wochen nach Umschreibung

Rechtliche Prüfungen:

• Zuständig: Käufer
• Dauer: -